Doppelvertragsstrukturen - Landverkauf und separater Werkvertrag
- Grundstücke
- Unternehmen
Werden Landverkauf und Werklieferung vertraglich getrennt, stellt sich regelmässig die Frage, ob die Steuerbehörden die beiden Verträge dennoch als wirtschaftliche Einheit betrachten und die Grundstückgewinn- resp. Handänderungssteuer auf dem Gesamtwert von Land und Bauwerk erheben. Anhand eines praxisnahen Fallbeispiels wird aufgezeigt, unter welchen Voraussetzungen eine Doppelvertragsstruktur mit separatem Werkvertrag steuerlich anerkannt wird und wann Rechtsprechung und Verwaltungspraxis von einer Steuerumgehung bzw. einem einheitlichen Kaufgegenstand ausgehen. Beleuchtet werden insbesondere der zeitliche und sachliche Zusammenhang zwischen Kauf- und Werkvertrag, die Rolle der Vertragsparteien sowie die Konsequenzen für Grundstückgewinnsteuer, Handänderungssteuer und Mehrwertsteuer. Die Fallbeispiele stehen kostenlos zur Verfügung.
