Auswirkungen von Erbschaft und Schenkung von Immobilien auf die Einkommen- und Vermögensteuer
Workshop aus dem ISIS)-Seminar vom 28. November 2019 mit dem Titel «Steuerliche Aspekte der Nachlassplanung bei Grundeigentum».
Der Übergang von Immobilien auf die nächste Generation ist häufig ein wesentlicher Teil der Nachlassplanung und -gestaltung. Zivilrechtlich stehen dazu viele Instrumente zur Verfügung: Erbvorzug sowie Schenkung oder gemischte Schenkung zu Lebzeiten, mit oder ohne Wohnrecht oder Nutzniessung, Einbringung in eine Immobiliengesellschaft zur Erleichterung der Übertragbarkeit auf die Nachkommen, um nur einige Beispiele zu nennen. Aber auch steuerplanerische Aspekte sind zu beachten, so stellt sich beispielsweise bei im Ausland gelegenen Immobilien wegen der häufig sehr hohen Erbschaftssteuern oft die Frage nach der optimalen Struktur für die Vermögenswerte.
Eine nachhaltig erfolgreiche Planung setzt solide Kenntnisse der steuerrechtlichen Aspekte voraus.